五天后，沃尔玛的洽谈开始了。

    这天上午，江小北带着李志斌、王红、常淑云等公司高层来到沃尔玛办公大楼，沃尔玛区域总裁亲自迎接了江小北等人……

    江小北原本以为这么大规模的洽谈起码要扯皮个三次五次才能定下来，结果出乎他意料的是，沃尔玛方面提出的条件相当优惠，这个优惠条件已经低过了江小北的底线！

    沃尔玛商场地上建筑五层，地下建筑一层，总建筑面积三万五千平方米。其中两万五千平方米是商场面积，剩下的一万平方米是附带写字楼的面积。

    ……想想当初的景新商场，建筑面积不过才三万平方米，估价就高达12个亿。沃尔玛比景新还多出五千平方米，但是价格却是只有景新的八成！

    9.6个亿！

    加上有官方扶持，贷款手续不要太简单，还有沃尔玛方面给出的优惠条件……

    前期江小北只需要拿出1.6个亿就可以买下这栋建筑面积高达三万五千平方米的商业大楼！

    当然，8个亿的负债他也是要尽快偿还的。这8个亿负债包括：银行贷款6.4个亿，七年内还清；沃尔玛拖欠款1.6个亿，两年内还清。

    ……

    整个谈判过程简单的都让众人匪夷所思，直到他们从沃尔玛写字楼出来，都还不敢相信刚才的谈判是真实有效的！

    十个亿的项目这么三言两语就谈完了？

    事实上，就是这么容易。

    车上，梁婷震惊道：“江总，您白手起家，只用了半年时间，就把公司发展到十亿的规模了……”

    江小北抽了抽嘴角，十亿不假，负债也不少！

    提起负债他就头疼，要不是彩票中奖的1个亿，还有股市上赚的九千万，他现在恐怕一毛钱都没有……

    创业之初他就在努力还封琳的一千六百万，然后是大风厂的负债五千三百万……好不容易刚把负债都还清，又冒出来个八亿的负债！

    八个亿啊！

    江小北回到公司的第一件事就是把王红叫到了办公室。老板要拢账，王红带着账本就过来了。

    江小北直接问道：“王总监，大风厂现在除了欠银行贷款2400万，机器设备厂的两千万，还欠纺织厂多少钱？”

    王红连忙把账本打开，找到之后道：“三千四百万。”

    “公司账面上有多少钱？”

    “1亿两千零七十万。”

    王红说着，又道：“江总，买下沃尔玛大楼需要1.6个亿，签合同以及各种手续大概需要两个月，也就是说两个月内我们要再筹集到至少六千万……”

    “钱的问题你不用管。”

    江小北打断她，一边思考一边道：“机器设备厂的两千万先还了……嗯，纺织厂的三千四百万也还了。”

    老板说完，王红整个人都呆住了：“江总，我们马上就要给沃尔玛支付1.6个亿，您把钱都还了，我们拿什么给沃尔玛？”

    江小北笑道：“都说了，钱的问题你不用担心，这几天就会有一笔钱注入公司的账上，大概有1.4个亿。”

    王红再次被惊呆了：老板抢银行了？

    江小北可不管王红在想什么，他在计算公司的现金流：公司账面上有1.2个亿，还了还机器设备厂两千万，纺织厂三千四百万，还能剩下6600多万，加上股市上退出来的1.4个亿左右，应该能有两个亿左右，到时候支付给沃尔玛1.6个亿，公司剩下四千万的现金流应该够了。

    只是……

    沃尔玛欠银行贷款6.4个亿，七年还清，每个月780万；欠沃尔玛拖欠款1.6个亿，两年还请，每个月660万；再加上大风厂贷款每个月100万……

    林林总总下来，公司每个月要偿还贷款一千五百万！

    四千万现金流，如果再遇到商战……这些钱只够挺两个月的。如果算上他手里剩下的三千万，勉强才能挺三个月。

    接下来，江小北跟王红又谈了谈财务方面的事情。末了，江小北道：“王总监，如果北方商场的二店开了，你感觉谁去担任财务总监这个职位更合适？”

    王红立刻想到了李元昊，她知道李元昊和老板的关系，但还是摇头道：“江总，现在财务部没有人能胜任。李总