重生之不负韶华 1239:多听听小鱼的意见
007年,魔都的房价和眼下的工资水平相比已经很贵了,但若操作得当又不追求核心地段的高端房源,像姚晓佳这样收入颇高的房产中介是能买得起房的。
姚晓佳就和杨希、邓娟一样,没有来自原生家庭的助力,想要留在大城市只有靠自己的打拼。在这种情况下像姚晓佳这样的人买房是不会想着一步到位的,能在大城市落脚是千千万万个“姚晓佳”最质朴的追求,小小的房子也是家。
不给自己设置买房的门槛,抓住机会能上车就上车,手里恰好又攒出了首付,姚晓佳很幸运成了魔都有房一族。
这两年,姚晓佳没给自己放过一天假,除了春节会回老家,她每天都在上班,手机更是一天4小时都在为客户待机!
收集房源信息,分析房价涨幅,不带客户看房时姚晓佳也没闲着,不是在公司整理资料就是大街小巷到处跑,打听行情,挖一挖潜在的客户。
姚晓佳嘴巴甜,天天阿公、阿婆叫着,又愿意帮这些本地的阿公阿婆跑腿,哄得阿公阿婆们都愿意给姚晓佳当“线人”。
给水明月介绍的几间旺铺,便是姚晓佳的一个“线人”介绍的房源,房东还没把卖铺子的信息放出去就被姚晓佳截获了。
姚晓佳给房东承诺的是买家若看中这几间铺子,有能力在一个月内支付全款!
对房东来说这是很有诱惑的承诺。
魔都的有钱人很多,想买门市房的外地有钱人也不少,但身家上亿的老板不一定能拿出上千万的流动资金,绝大多数买家都会选择走银行贷款。
银行贷款需要时间操作,中途可能还会遇到些挫折,哪有买家全款买房来得爽?
姚晓佳许下这样的承诺,房东就同意让姚晓佳代理几天。
在这几天内,房东不会把出售信息挂到其他中介手里,是姚晓佳掌握的独家房源。
水明月会不会付全款?
这还用说么,水明月不想付全款的话,闻樱第一个不答应嘛。
姚晓佳中介开单多,但中介费大部分都被中介公司提走了,业务员只拿小头。正常来说,在这么短时间内姚晓佳挣不到两套房子的首付。
姚晓佳是攒出了一套房的首付,成功买下一套小房子后又去办了二抵,用二抵的钱当作二套房的首付……搁以前,姚晓佳哪有这样灵活的脑子呀,全是业务做多了见过买家这样操作过,姚晓佳才有样学样。
闻樱很好奇:“同时供两套房,还有二抵的利息,你是真的很拼呀,会不会压力太大?”
姚晓佳羞涩点头,“压力当然很大呀,所以您是我的贵人,如果这一单做成了我的还款压力会少很多。当然,即使做不成这一单,我目前还是能撑住的,两套房子刚买下来我就租出去了……”
姚晓佳买下的房子虽然面积不大,却很受租客的青睐,她自己就是搞中介的,并不担心她的两套房子会空置。
两套房的租金虽然无法完全覆盖银行贷款,用于抵扣其中一套房的贷款却足够,姚晓佳需要负担的是剩下一套房的房贷和二抵利息。为了省钱,她至今还住在刚来魔都时租住的小单间里,就因为小单间很便宜!
闻樱挺喜欢姚晓佳的努力,下车时鼓励姚晓佳一定要把水明月的大单拿下!
“我不会让您失望的。”
姚晓佳重重点头。
周末的学校门口可热闹了,出校玩了一天的学生差不多就选这个时间点回校,闻樱还在校门口遇到了三个室友。
“你们逛街回来了?”
室友点头:“是呀,我们去买了衣服……本来想叫你一起去的,你昨晚都不在。”
“有个朋友提前约我了,否则我肯定和你们一起去。走走走,回寝室给我看看你们选的衣服。”
室友们是去批发市场淘宝,闻樱则是陪着水明月看房淘金,大家的周末安排都很充实。
四人说说笑笑往里走,人群拥挤,闻樱好像见到了一张熟悉的面孔。
再要细看,那人已经消失在人潮拥挤中