极品地主 【749章 】 旗舰选址

更新:09-02 16:01 作者:壮乡小仨 分类:都市小说

    海州环球金融中心,华夏第二高楼,仅次于北市的101大厦,位于海州的金融贸易区,2008年8月29日竣工,楼高492米,地上101层,是世界最高的平顶式大楼。

    自从动工以来,这栋摩天大楼就一直都是民众和媒体关注的焦点,关于它的各种故事层出不穷,甚至一些传说、野史也被人们津津乐道。

    海州环球金融中心是以东瀛的森大厦株式会社(摸日buildingcorporation)为中心,联合东瀛、美利坚以及华夏等40多家企业投资兴建的项目,总投资额超过1050亿日元(逾10亿美元)。

    海州环球金融中心原设计高460米,工程地块面积3万平方米,总建筑面积达38.16万平方米,位于金贸大厦旁边。

    1997年年初开工后,因受亚洲金融危机影响,工程曾一度停工,2003年2月工程复工。

    但由于当时北市和香江都已在建480米高的摩天大厦,超过环球金融中心的原设计高度。由于东瀛方面兴建世界第一高楼的初衷不变,对原设计方案进行了修改。修改后的环球金融中心比原来增加7层,即达到地上101层,地下3层,楼层总面积约377,300平方米。

    在建设的过程中,由于投资方主体是东瀛人,国内不少人认为是东瀛人居心叵测,要想把华夏‘龙脉’斩断,断绝华夏的经济发展势头。

    事实证明,这种猜测只不过是无稽之谈,自从海州环球金融大厦复工以来,华夏反而挺过了‘**’带来的巨大负面影响。实现了经济的高速发展。

    时至今日,由于东瀛、美利坚等投资企业的母公司陆续陷入困境,华夏资本已经陆续购入了金融中心相当一部分的产权,东瀛人的影响力在逐渐减弱。

    在环球金融中心之中,大部分的住户都是世界五百强企业,这里已经成为了海州乃至整个亚洲精英白领的聚集地!

    萧风决定把‘梦瑶咖啡’的旗舰店和总部设在这里。无疑是表明一种态度,明确了‘梦瑶咖啡’的运营方向!

    …………


    “咖啡厅会设在这里?”站在环球金融中心的入口处,仰望高入云端的摩天大楼,张丹极为惊讶。

    作为海州人,张丹自然对这里相当熟悉,尤其是成为了海州电视台财经频道的实习记者之后,张丹还对金融中心做了一番功课!

    环球金融中心的租金为15-18rmb/平米.天,而物业费为60rmb/月/平米,这种高昂的价格。可不是一般的企业所能承受的。

    以一家面积为100平米的小咖啡店为例,在这里的租金就不会低于5万,再加上物业、水电以及其他费用,恐怕没有8万块钱拿不下来!

    这样一来,小小咖啡店一年的固定支出不会低于100万,在加上人力成本以及相关成本,3000万还算是少了!

    这也就意味着这家咖啡店需要每天至少要盈利10000元左右,才能保本。这要卖出多少杯咖啡才可以?

    “在这里开咖啡厅,成本会不会太高了?”张丹有点疑惑。这也是和她对‘镜湖集团’了解不太够的缘故有关系。

    如果她知道‘镜湖集团’向来都是以高价美食而著称的话,根本就不用担心这些所谓的成本问题!

    “集团买下了88层的产权,租金的费用可见减少许多!”萧潇笑了笑,说道:“再说了,我们‘梦瑶咖啡’的价位并不低,自然不用担心成本的问题!”

    近些年来。随着国内房地产的持续火爆,环球金融中心的房价也在不断攀升,最新成交量已经从当初的8万左右上涨到10万!

    这一次,‘镜湖集团’购入88层的建筑面积约为2800平方米,最终成交价格为两亿八千万。相当于‘镜湖乳业’在《爸爸去哪儿》第二季的冠名费用!

    购入这层楼,除了将会作为‘镜湖咖啡’的旗舰店之外,还将会作为‘镜湖咖啡连锁’的总部所在地,以及‘萧家私房菜馆’的海州分店!

    这样的大手笔,也只有‘镜湖集团’这种不差钱的土豪才能做到,若是单论卖咖啡,恐怕还不知道卖多少才能收回成本呢。

    张丹和她的摄制组能够跟着萧风一行进入环球金融中心,



【749章 】 旗舰选址  
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