重生风华时代 第331章 第二大股东
更新:04-04 02:30 作者:滚滚东去 分类:科幻小说
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这天丁贤一直待在新界。一笔阁 www。yibige.com 更多好看小说
上午他在粉岭打球,顺利谈拢酷派总部的地皮生意,也与王德辉夫妇相谈甚欢,并受到夫妇两人的热情招待,下午邀请他去新界热门景点竹林禅院游玩参观。
直至天黑吃了晚饭,夫妇两人才把丁贤送走。
丁贤回到浅水湾道的家中时,已经过了晚上九点钟。
前几天丁兆廉与孟月桢回澳门过春节,&bsp&bsp走完亲戚后直接带着孟施雅飞去洛杉矶,去找孟政鸿团聚去了,顺便到北美度个假。
每年春节丁兆廉与孟月桢都要外出旅游,至少等到三月份才会回来。
整个二月期间,丁贤都独自在家居住。
因为要安置从九龙仓与牛奶公司分割的各项资产,丁贤减少了应酬,&bsp&bsp他在和记大厦办公的时间多了起来。
转眼来到月号元宵节。
这天下午,谢君信领着九龙建业雷力权进了丁贤办公室。
月号丁贤曾经去医院探望了生病的雷觉华,当时两人敲定物业置换的生意,雷觉华有病在身,不方便磋商生意细节,就让儿子雷力权披挂上阵。
丁贤给了雷觉华面子,同意与雷力权谈判。
春节过后第四天,双方团队正式接触,谈了将近半个月。
今天谈判正式结束,谢君信刚刚与雷力权签署了物业置换协议,过来与丁贤汇报情况。
雷力权也想见见丁贤,就一起跟了进来。
丁贤先看协议。
华记黄埔使用旗下三处临海地盘,置换九龙建业三座龙头戏院。
第一间是丁贤曾经去观影过的丽声戏院,位于旺角弥敦道号,弥敦道是九龙半岛主干道,人流量位于全港之冠,丽声戏院旁边挨着珠宝商周大福的行政大厦,隔街是银行业廖创兴广场。
第二间是华声戏院,&bsp&bsp地址位于九龙黄大仙正德街号,&bsp&bsp街对面就是黄大仙祠,距离广播道也不远。
第三间是凯声戏院,仍旧位于九龙半岛,但位置比丽声与华声都要好,处在粤东道号,紧紧挨着海港城的港威大厦,将来丁贤重建港威大厦时,将比前世多出一栋甲级写字楼。
毫无疑问,这三座龙头戏院都是优质资产,丁贤把它们收入囊中,未来拆建开发成商场写字楼,远期收益将会非常可观,但缺点是面积太小,只够建设一栋高层大厦。
为了交换三座龙头戏院,华记黄埔付出了三块临海地盘,这些地盘全都远离市中心,却拥有无敌海景,非常适合居住生活,而且面积开阔,足够修建一二十栋住宅楼。
放下协议文件,丁贤询问雷力权
“华记黄埔的地盘,都已经做好项目规划,只要九龙建业找到资金,就可以着手施工,你有资金来源吗?”
“我有两个筹集资金的办法,一个是卖楼花,华记黄埔的地盘都很抢手,只要做好宣传,就能提前拿到业主的房款,使用房款去盖房子,不用支付利息。”
雷力权有板有眼,他在刻意模仿生意人的架势,他把丁贤当偶像,因此他的主要模仿对象就是丁贤,他的发型与西服款式,全都吻合丁贤的打扮。
至于他的经商能力怎么样,有待时间来检验。
他又说“假如卖楼花不理想,我会考虑使用银行贷款,与九龙建业有长期金融关系的是廖创兴银行,我老豆认识这间银行老板,可以使用地皮抵押贷款。”
做地产商其实很简单。
先买地,再拿地去贷款,然后拿款去盖房,最后拿房去回笼资金,接着拿资金再去买地。
如此循环,无始无终,钞票滚滚来。
这里边最重要的环节是‘先买地’,九成九的人都被难倒在第一步上,买地的资金从何而来?所谓万事开头难,就是难在这里。
雷力权是富二代,他生来就拥有‘先买地’的能力,他比这世上九成九的人都幸运。
丁贤朝雷力权摆摆手“你回去筹集资金吧,创业不易,等工程奠基的时候通知我,我去给你捧场。”