去年特区政府消减了一半财政投资的基建工程，今年财政投资的基建工程继续减少，雪上加霜，如今大家只能勒紧裤腰带过日子，要是垫资承接工程，只能从银行贷款，如今银行也在紧缩投资贷款规模，给经济过热降温，能像孙健这样投资上千万的内地私人老板，几乎没有，能得到李书记的看重也是这个原因。

    “江城顺圆房地产公司从成立到如今不到二年，成立之初就建立了现代公司管理体系，设立经营管理部、工程事业部、建筑设计部、技术质量部、人力资源部、建筑装饰部、财务部和后勤保卫部，聘请了从当地建筑公司退休的经理何宗辉担任顾问兼副经理，总工程师杨功明担任技术负责人。”

    “还聘请了主任设计师周文华和年轻的设计师李凯，副高级预算工程师丁学荣、人事队长杨昌霞担任人事主管、财务队长朱永庆担任财务主管，还聘请了一批退休的高级或中级预算员、测量员、质检员、施工员、材料员、电焊工、架子工、电工、水工、木工、泥工、钢筋工、混凝土工、油漆工、玻璃工和起重工。”

    “在当地星火村招聘大工和小工，管理者和员工加起来有一百二十一人，虽然承接了综合楼、办公楼、教学楼、实验楼、公路、厂房和职工宿舍等项目，但建设的房子最高只有六层，建筑面积只有七万多平米，还只是建筑业企业叁级资质，整体技术实力与建筑三公司相比还有很大的差距。”

    孙健亲口告诉三人，江城顺圆房地产公司的成长史。

    国企建筑公司陈旧的管理体制和机制已经不适应从计划经济向有计划的市场经济转变，基建工程兵团虽然进行了改制，变成了自主经营和自负盈亏的公司，团长政委营长连长排长变成了经理书记队长副队长股长副股长，战士变成了职工，但干部终身制和大锅饭的体制没有改变多少，革命靠自觉，大家都是战友，随便开除谁？公司吃不饱饿不死，缺乏活力。

    黄国平和张宏伟出来创业后深有感受，但谢卫民缺乏这种体验，就是答应出任鹏城顺圆房地产公司的总经理，在观念上也有一个逐渐适应的过程，预先提个醒。

    “孙总，我在管理书本上学习过现代公司管理体系，但事业部制在建筑三公司很难实行。”

    谢卫民又受到一次震撼，一家私营企业竟然从成立初，就实行了现代公司管理体系，孙健不只有靠山，还有能力和远见，老团长有威望，能带领大家打硬仗，但缺乏远见和商业头脑，一旦鹏城顺圆房地产公司成长起来，第三建筑公司很难与对方竞争。

    黄国平和张宏伟听到这些新名词，脸庞发热，不知道现代管理体系？

    “黄经理、张副经理，你们有时间，多看几本现代公司管理的书籍。”

    不看书，只凭老经验，公司不可能在两人的领导下做大做强，孙健看重两人的执行力如何？大方向不需要两人把握。

    “好的，孙总！”

    “好的，孙总！”

    黄国平和张宏伟有了紧迫感，原来这家私营企业的公司管理制度早就跑到建筑三公司的前面去了。

    “经过近二年的发展，今年初注册登记，成立了江城顺圆房地产

    公司，下辖江城顺圆建筑公司、顺圆建筑设计所、顺圆装饰公司和顺圆物业公司，为了配合淘宝电器连锁店的扩张和洪城长征建筑设备厂、庐州星火建筑五金厂、潭州东风门厂、郑城星火建筑五金厂的厂房建设，成立了湘省顺圆建筑公司、赣省顺圆建筑公司、皖省顺圆建筑公司和豫省顺圆建筑公司，每家投资三十万元购买建筑机械设备，在当地聘请了一批退休的技术负责人、设计师、建造工程师和预算工程师等技术人员，公司总部派出技术主管，从当地招聘大工和小工，如今正在建设厂房、办公楼、宿舍或淘宝电器商场，忙碌不停，都抽不出人手和建筑机械设备支援这里。”

    拿起茶杯喝了一口，孙健告诉三人，鹏城顺圆建筑公司的整体实力不是第三建筑公司可比的，你们加入公司，没有吃亏，前途远大。

    谢卫平已经知道江城顺圆房地产公司有四家子公司，但没有听说

    洪城长征建筑设备厂、庐州星火建筑五金厂、潭州光明门厂、郑城星火建筑五金厂，惊讶不已，这些都是与房地产产业相关的企业，孙总早就提前布局。

    黄国平和张宏伟第一次听说，内心震撼，这才是大老板，他俩以前都是小打小闹。

    “公司总部如今有三名总工程师担任技术负责人，由二名主任设计师、一名副主任设计师和五名年轻设计师成立了建筑设计所，有三名副高级预算工程师，如今六百四十七名员工中近八成取得了初级工技术证书，如今正在为员工建设星火花园小区，公司总部也不抽掉大批人手和机器设备支援这里。”

    “江城顺圆房地产公司只是江城淘宝电器公司的子公司，总部将派粤省淘宝电器公司经理周志平同志坐镇鹏城特区，负责鹏城淘宝电器公司、鹏城顺圆房地产公司和鹏城鲲鹏软件公司的建设工程，江城顺圆房地产公司经理张斌这周将会带着一批技术负责人、设计师、预算工程师和技术主管副主管等到这里，帮助鹏城顺圆房地产公司建立现代公司管理体系，”

    “洪城长征建筑设备厂改制时间不长，如今生产的吊篮、绞车、卷扬机和升降机满足不了四家分公司的需求，鹏城顺圆房地产公司所需要的建筑机械设备全部在鹏城特区购买，大工和小工就在本地招聘，黄经理和张副经理这几天的主要工作是列出购买建筑机械设备的清单，招聘大工和小工。”

    “好的，孙总！”

    “孙总，我听说京城过来的一个房地产公司老板涉嫌走私进口家电被海关人赃并获，五百多万元的进口家电被没收，还处罚款五百万元，走私人员都被收监，这个老板交不起罚款，海关将这家房地产公司的机器设备公开拍卖，拍卖所得充当罚款；据说二百多万元的机器设备五折起拍，我们是否参加竞拍？”

    “张副经理，公司做生意有个原则，违法犯罪的事情坚决不碰，收支账目清楚，除了合法避税外，