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    曾万三让卫煌帮着拉皮尺，重新测量了自己的地块长宽，再介绍起自己的想法。七色字小说网http://m.qisezi.com

    他要建一个地下停车场，然后上部一二三层都做成框架，用来做商场，其中一二层是商场，三层是库房，四五层设计成套房。

    房子设计一道楼梯，一部电梯。

    卫煌听见他的意图，从设计规范的角度，提议道“如果你要整三层框架，一个楼梯不够，至少要两个。”

    “为什么呢？”

    “因为住房和商场在规范上首先是要分开的，按国家规范的规定是不能共用楼梯，你这个不审图，用不着这么严格，但也要两个楼梯。”

    “现在我们国家的消防审查越来越严，商场属于公共场所，你三层框架，建筑面积超过五百个平方米，必须设两个楼梯。”

    “这样还有一个好处是，即使你以后不开超市，要把这个地方租给其他人使用，对方拿过去不管是经营ktv还是做任何生意，在消防审查的时候也容易通过。”

    虽然是乡镇上的人，曾万三还是有一定见识，听完卫煌的介绍，马上就明白了，举一反三地道“我晓得了，他们搞幼儿园的都要在房子外面加一个楼梯，即然是国家规定的，那你就给我设计两个楼梯。”

    卫煌道“对，不管是幼儿园还是培训班，所有的公共场所，未来的消防管理都会越来越严格，以前的建筑因为那时候管得不严，没有这么多要求，但以后肯定都会以最新的规范来执行，即然你现在修房子，一定要考虑长远。”

    曾万三感激连连地道“所以我在觉得修房子的时候我想的就是要找一个设计师来给我设计，正巧今天去报批资料刚好碰到你，所以不管如何今天我都要把你请过来，要麻烦你帮个忙。”

    卫煌道“我讲一下我们的收费吧，如果你觉得合适，我就给你做，如果你觉得不合适，你也可以找其他人。”

    “收费是必须的。”曾万三很干脆，问道“你们这个是怎么收费的？”

    卫煌道“如果是刚才他们那种，我们要么按造价的百分之二收，要么就是二十块钱一个平方米。”

    “二十块钱一个平方米是指的总建筑面积还是占地建筑面积？”

    “总建筑面积，比如你一层有一百个平方米，五层就是五百，然后用五百乘以单价。”

    五百乘以二十就是一万，曾万三觉得这也太贵了，这么高的设计费，他要卖多少电器才能赚起来？

    “这也太贵了，能不能优惠一点。”

    “当然，对于你们这种私人住宅，我们要便宜很多，主要出两个专业的图纸，建筑和结构，一个专业是五块。”

    曾万三不懂什么是建筑，什么又是结构，问起两者的差别。

    卫煌一一介绍，又讲起结构的重要性，说结构专业的图纸主要就是计算钢筋的大小，像你这种要在三楼堆货的建筑，必须进行结构计算，才知道多大的钢筋最合适。

    如果钢筋小了，堆的货太重，容易造成垮塌。

    如果钢筋太大，又是浪费，会无形中增加建筑成本。

    谷<spa>　　曾万三听得云里雾里，似懂非懂，只明白了一点，就是这两个专业的图纸都很重要，做肯定要做，只是费用的问题，如果能再便宜一点那就更好。

    他一时寻不到第二个设计单位，想着先稳住卫煌，让卫煌先回去做方案，费用绝对不是问题，一定不会亏他。

    卫煌想到杜纬浚的告诫，也是担心曾万三不守信誉，拿了方案不付钱，提醒道“曾总，我们公司有一个规定，就是接项目之前要求客户付订金，如果你确定要做，就先付一部分订金，等项目完成之后可以抵设计费。”

    做生意也会涉及到订金，曾万三也不奇怪，只是这才接触，如果就把钱交给卫煌，他也不放心，戒备地道“你放心，我曾万三在沙土镇多少还是有点名气，刚才那个领导也认识我，我不会少你一分钱的。”

    卫煌心道，那家伙认识你，我还不认识他，你们之间不说没什么就交情，就算有交情和我也没有半毛钱的关系。

    但以沙土人