测试广告1    时间来到1950年的2月份，此时港岛的地价继续下跌，有点止不住的样子。燃字阁 www.ranzige.com

    《东方日报》做了一个调查，此时的地价，大概只有去年同期的30%。

    不少人嘲笑港岛的地价，是把人参当成萝卜在卖。

    但是没有办法啊，此时港岛的地皮都在洋人手中，这些洋人都担心港岛前途的问题。

    所以，他们只想赶紧拿上现金，撤回伦敦，落袋为安。

    但华资商人毕竟身家有限，而且也比较担心‘港岛前途’，所以热情不高。

    从2月1日开始，长江实业频繁拿地，花了280万港币，一共拿下了4幅地皮。

    这4幅地皮都是位于九龙的油尖旺地区，其中3幅地皮，吴光耀打算1955年建住宅高楼。

    还有一块地皮位于尖沙咀的靠海地段，吴光耀也打算1955年的时候建成一个商业综合体。

    商业综合体自然是按照后世的模式，既有酒店，又有商场，还有写字楼！

    长江实业目前共有六块地皮和物业，总面积大概有65万平方英尺，也算是小有成绩。

    2月15日，除夕的前一个工作日，吴光耀在长江实业会议室召开了一个全体会议。

    “目前我们共有6幅地皮和物业，其中位于油尖旺的4幅地皮，我打算暂不开发，作为公司的储备土地。公司目前的重心就是开发跑马地这块地皮，黎经理已经从美利坚带回了图纸，所以要立即开始施工了，大家务必要尽职尽责，切不可玩忽职守。”吴光耀率先打开了话题。

    整个会议室里，坐满了长江实业所有的20多名员工，他们都把目光看向了‘三剑客’。

    眼神好像在说，老板是不是忘记了什么？

    这种事情，自然只能让三位经理询问。

    黎星负责楼宇的设计和施工，自然知道大家心里的疑问，向吴光耀说道：“老板，可是公司目前账上并没有多少资金。”

    吴光耀并不是忘记了找个事情，只是接下来正准备说而已。

    “资金方面，有两个渠道。你们应该能想到一个渠道吧？”

    “利用地皮贷款！”负责资金的史俊率先说道。

    “恩，这确实是第一个渠道，那么第二个渠道呢？大家可以想想，前提是我现在不出一分钱了！”吴光耀笑着说道，然后把背向后靠了靠，一脸的神秘。

    接下大家纷纷献策，有说集资的，有说再向富商招股的；还有人说先向银行贷款先进行修建，后期地皮说不定升值了，再卖掉一块地皮。

    吴光耀看时机差不多了，示意大家停下来。

    “照你们这些办法，那我可就损失大了！”

    大家纷纷看着吴光耀，等着老板来唱这个角！

    不过吴光耀并没有把话说透，保持了一点神秘感。

    “你们信不信，我在今年4月份，就能把这30幢别墅，全部销售出去！”

    众人纷纷四目交错，内心在想，这老板没有说梦话吧！

    这四月份，说不定连个地基还没有竣工呢。

    现在的港岛，只有有钱人才能购置物业，而且都需要一次性付清。

    所谓‘当面交钱，当面交屋’，少一毫一仙也行，拖一时半刻也行，没有一点的通融余地。

    买一栋楼，买一层楼，买一个套间，都是如此。

    就看到了一个破工地，别人怎么可能交钱！

    看到大家的表情，吴光耀知道，不多说一点，大家怕是连觉都睡不好了！

    “我的办法就是卖‘期房’，首先我们快速的修建一个售楼处，里面布置别墅的模型和图纸，可以供人参观；然后我们对外宣传，只需支付20%的房款，你就能拥有一幢正在修建的别墅。资金周转不开没有关系，我们长江实业联合汇丰银行，你可以选择分期付款.....”

    吴光耀只和大家讲解了‘卖期房’的手段，没有讲‘卖楼花’的手段。

    主要是一共才30幢别墅，‘卖楼花’简直是大才小用。

    ‘卖期房’肯定没有‘卖楼花’的手段厉害，‘卖楼花