六十年代娱乐圈 第133章 买楼
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杨伟和朱瑜互相对视着,都觉得陆蔓君疯了。墨子阁 m.mozige.com杨伟是想着,还得投标地皮,哪来这么多钱!朱瑜是觉得,光是听到租金,她这辈子都买不起了,更不敢想这卖价是多少了。这可是香港中环啊,寸土寸金。一格厕所位,可以在郊区买到一个房间。
杨伟说:“我看,你先租着吧!”又悄悄跟她说:“你不是要买地皮嘛!”
陆蔓君心想,杨伟平时看着挺聪明的,这种时候,脑子反而转不过弯。现在的业主都想签长租约,图一个保险,免得房价继续往下急挫。实际上,签三年才聪明,谁知三年后是什么世界?不出三年,这楼价要起飞,而钱是一路贬值的。如果她真的租了,三年后,万一局面稳定了,业主必定疯狂涨价。她那时才想到要买,更买不到!她哭都没地方哭!这情形就跟几十年后的北上广深一样,想买的时候犹豫,没买。想买?晚了!
买楼是陆蔓君计划的第一步,也是最重要的一步。她以前的老板,很喜欢在市中心购置物业,不惜工本。除了市中心升值快,抵押贷款也更容易。很少有人会拿真金白银出来做生意,像影视公司,回款周期长。如果只靠自己的资金,那会活活被拖死。越有钱,欠得越多。一旦现金流出现问题时,留一些物业做后备,还可以救一救。
最近,不少地产商推高抵押贷款,吸引买家。所以说现阶段买楼,就是白菜价,不买是傻子呀!至于竞标地皮,她空间里的金条应该足以应付。只是要卖掉这么大额的金条,又不引起人注意,她还要费点心思。
陆蔓君没跟杨伟细说,只问经纪:“这写字楼卖吗?”
经纪有点为难,这中环地段一向是抢手货,流动性很低。大家都不会轻易转手。尽管楼市低迷,人们纷纷抛售物业,但唯独是中环,成交率最低的。他看了一眼陆蔓君,觉得有点对不住她,犹豫了一会才说:“业主不卖的,要不你们考虑长租”
陆蔓君说:“那其他楼层呢?”
经纪说:“这一整栋都是他的物业,不卖的。”
中环黄金地段,不愿意卖,也是人之常情。陆蔓君暗想,这一整栋楼,哪怕在楼市低迷时期,相对来说跌幅最少。这附近的楼都被富豪们占了坑。她稍微问了几处楼盘,都没人出手。
经纪想了半天,“倒是有两个大老板移民,是我同事跟的,我跟她问问。”
陆蔓君说:“行,有多少,我全要。”
朱瑜:“”
杨伟:“”
天上掉馅饼啊!经纪赶紧去打电话了。
一整天,陆蔓君跟着经纪看其他楼盘。看完回来,初步定了两个,但还是对一开始那一个楼盘最是念念不忘。因为那个楼盘是在交通枢纽位置,对面就是维多利亚港,连落地窗都能卖广告。要是能整栋买下来,多好啊!她想得心痒痒的,喊住经纪说:“我给你一倍佣金,你帮我约那个业主出来,我们跟他谈谈。”
杨伟看经纪喜滋滋出去了,扶着额头倒在沙发上:“我去做地产经纪算了!”
过了两天,经纪打来电话:“业主同意卖了,但是价钱方面,他要跟你面谈”
她很是振奋,立刻让杨伟这个谈判小能手去谈。本来以为这下十拿九稳,结果杨伟居然没谈下来。
陆蔓君皱眉:“你怎么谈的,为什么又不肯卖?”
杨伟一屁股往椅子上一坐,想到那天的遭遇就一肚子火:“我什么也没说!我们刚坐下,他就说不卖了。我问他为什么,他说我没有诚意。”杨伟骂道:“他真是有病!我提前半个小时等他,在半岛酒店切牛扒,还不够诚意?我都说了价格可以慢慢谈,他二话不说就走了。”
陆蔓君心想这什么人啊,这么难搞?是不是杨伟哪里得罪他了?想想也不可能,杨伟平时嘴巴甜,八面玲珑啊。
“你不会跟他有什么过节吧?”她琢磨着这事不太正常啊,一般人怎么可能刚见面就说没诚意?
杨伟脸色有点不自然,语气一滞才说:“哎,也不算是过节。去年这小子要约你吃饭,我说你没时间,给他安排了别人。”他有点后悔,真不该给他安排别人,不过谁知道他会那么生气?