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    过去几个月，佳宁置业股价不断上涨，《焦点》近乎奉承的报道对金融界产生了很重要的影响，还有，股票经纪的文件是另一个影响力之源，例如维高达（vickerscos&经纪行便和《焦点》竞相为佳宁打气。

    总之，陈松青或多或少得到了媒体和舆论毫无保留的支持，令他可以在1980年下半年吹出一个诱人的“泡泡”。

    金门大厦的交易让人们对佳宁有了一系列资信评估，包括在香港和国际层面，特别是亚太区，佳宁都因而名声大噪。

    而股票的价格变化则为资信评级提供了一种市场监督。

    在扩张中发行的股票和它表面上的持续上涨，使其成为一种大受欢迎的货币和抵押品。

    陈松青在申请贷款时，用这些股票进行抵押并保证会按固定价格回购的承诺，就会被一些银行接受。

    而对于银行家来说，出于羊群心理，本能地觉得不断上涨的股票是一种近乎完美的抵押品；而对于被收购公司的股东而言，陈松青的股份也似乎是比现金更好的货币。

    虽然我旗下的恒生银行并没有完全拒绝用股票作抵押贷款，但贷款时，会考虑很多因素，可能现在市价10万港元的股票，抵押给恒生银行，不一定能够得到5万港元的贷款。

    我希望每位股票投资者清楚，股市有牛市，也有熊市，等熊市来临了，很多上市公司的股票会严重缩水，就算是绩优股的股价也会下跌，可能跌幅还不小，还有。上市公司也会破产倒闭。

    写到这里，我声明一句，我并没有不看好香港股市，如果香港未来经济能够保持现在的增长速度，恒生指数还有不小的涨幅空间，很多上市公司的股票都值得投资购买。

    言归正传，从6月23日至30日，佳宁集团持有的美汉企业已发行股份涨幅超过80，股价由5.05港元涨至6.85港元，一周内涨幅近16。而同期恒生指数只上涨不到2。

    佳宁集团持有美汉企业百分之七十多的股份，还继续增持股份，就算一般投资者也会认为大股东这种行动是为了推高股价。

    &报》于&日准确地预计陈松青会把金门大厦资产将注入美汉公司，由于获得丰厚利润，美汉将派送红股，在这一阶段，以市值6港元/股计算，美汉公司的市值约为9.2亿港元。

    大家可以想想《信报》的消息来源……不管消息来自哪里，一定程度上。帮助了佳宁集团推高了美汉企业的股价。

    七月份，佳宁集团通过一系列密集的消息和市场操作，把股价抬至9港元，而同期的恒生指数几乎没有上涨。

    &日。美汉公司发布骄人的业绩，证实了《信报》的报道。

    陈松青持有的金门大厦已全部注入美汉公司，而公司名也改为佳宁置业有限公司，8月。公司宣布股息增长了100，每五股派送三股红股，并预计股本加大后仍然能维持同等股息；

    佳宁置业从远东发展有限公司（far&&以1.03亿港元的金额购入物业。其中6180万港元将以佳宁置业有限公司的股份支付（折合每股9元的股）。

    这时候，股票可以当钱用的概念出现了！

    &日，《焦点》声称金门大厦（26层写字楼）已被售予“来自英国的买家”，价格为亿港元。

    &日，又有消息说买主实际上是华人，当天过户处登记的资料显示，陈松青的集团大约控制了已发行股份的84，股价上涨至港元，公司市值亿港元。

    &日，佳宁宣布已经与百宁顺集团（bylamson&达成“初步协议”，出售金门大厦17层写字楼，售价为10亿港元。订金已付，交易的完成时间为9月1>

    &点》对该声明的解读是：这证实了该刊关于华商购买的报道，并估计大厦其余部分的销售将带来8亿港元的收入。

    到了9月4日，所谓初步协议又很快被另一个声明取代，称金门大厦26层写字楼将被整体售予百宁顺，售价为港元，交易的完成时间为10月31日或之前。这意味着在购入该大厦后的6个月内，佳宁通过这笔买卖将获得约5.8亿元的利润。

    这一关键性声明只是9月份一系列重大消息和交易中的一个。

    &日，有消息说佳宁的一个团队已出发到美国加州的