辉煌酒店，金碧辉煌的天字号包厢里，三男一女正推杯换盏，说足场面话。

    “陈总我再敬您一杯，能够和您在同个包厢吃饭，我心情真是如黄河泛滥，一发不可收拾。”

    “陈总我也再敬你一杯。”

    “干了。”

    看着陪酒的两位“捧哏”，陈星也礼貌性地拿起酒杯一饮而尽，点头示意的同时，看向东家主位的李建军道：“饭也吃差不多了李总，该谈正事了。”

    “对对对，是该谈正事了。”李建军连忙应答，顺着往下说道：“不知陈总这次是想租多大面积，使用期限是多久？”

    “如果我没记错的话，李总的腾飞工业园上一年初才建成，招商引资也就半年时间多点。”陈星没有急着回答李建军的问题，而是有自己的谈判节奏。

    停顿了半秒，他继续说道：“如果园区租用率不高，我考虑整区租用下来，具体租用时间的话，大概在两年左右。”

    “两年？”

    李建军拿着酒杯思索。

    由于整区租用涉及到原租客的赔偿金问题，陈星也没掐着时间，精打细算去租用场地，而是直接开出了两年期限。

    要是说只租半年或一年，这生意就没法谈了。

    “嗯，两年时间。”陈星确认。

    李建军在沉默了数秒过后，也是个爽快人道：“没问题，两年就两年，那我们现在签合同？”

    他本来就为招商引资头疼，现在陈星愿意整区租用，建设成本一下子就可以回本。

    最关键的是，等租期到了，他还能用陈星、龙兴科技的名头出去招商引资。

    这就好比《芭菲特的午餐》，2006年就被段勇平以400万龙国币的价格拍下来。

    什么样的午餐值400万？

    那可是2006年，还没经历贬值的400万！

    半点不夸张的说，这400万可以在当时的帝都买下两座四合院，放到现在价值直接过亿。

    午餐不贵，贵的是芭菲特。

    租用工业园区同样如此，哪怕陈星说只租用半年，他都会咬咬牙答应下来。

    商人看眼前，那是愚蠢的，真正能够发家致富的富商，都是能够预测未来而布局，从而在时代洪流中掘金的狠人。

    见李建军这么爽快，陈星也爽快道：“那就签合同吧，李总应该带了模板合同吧？”

    他想法也很简单，虽说腾飞工业园这边可能用个半年就整体搬迁到抛狗岭。

    但根据业内潜规则，工业园区都是两年起租，要是提出只租半年或一年，或多或少就有点让别人给自己面子的意思了。

    当有了一定社会地位，以及财富积累，最害怕的不是钱财债务，而是人情债。

    许多走仕途的年轻人，他们第一次破例都是某某亲戚的再三哀求，打感情牌开的口子。

    所以无论是仕途还是经商的老油条，他们都会格外害怕欠下人情债，能用钱解决的事情，绝不会让自己欠下人情。

    要是欠了人情债，别人找你帮忙，上来就是“曾经”，你要是不帮还落得个白眼狼的名声。

    因此为了避免欠人情债，陈星宁愿多花点钱。

    “有有有，合同在这里。”负责陪酒的卷发女人拿起公文包，将合同递给陈星。

    陈星接过模板合同查看，他对租用合同还是颇有研究的。

    三分钟过去。

    李建军询问道：“怎么样？”

    “没问题，可以签。”陈星放下合同文件道。

    租用园区的合同他见太多了，正所谓熟能生巧，他就可以轻松分辨出里面的坑。

    说白了，租用类型合同的坑，只能骗骗小白。

    要是用坑小白的条款去骗老手，那大概率会被当场揭穿，李建军也没这個胆子。

    在深城这个圈子里混，要是得罪了陈星可不是闹着玩的，人家随手发条朋友圈，他的工业园区估计就会成“避雷”场所。

    这就和网红博主探店一样，要是直播拍到厨房脏乱差，在网上发酵过后，大概率这家店得黄，这就是公众人物的影响力，陈星自然也具备相应的影响力，还是