，能卖出2亿左右的利润。”刘建设拿着一张表，递给了韩枫。

    “用时多少？”

    “三年。”

    这已经是很快的投资回报率了。

    当然，预售和贷款的条件一旦明确下来，相对你一定要多学习……

    “有时间，你多学学有关建设和管理方面的书。”

    “是。”刘建设一脸的茫然，这和管理又有什么样的关系了。

    而刘建设估计的价，似乎太低了些，房价未来会怎么个涨法，现在实在难说，可仅就地价来说，现在买多少都是大赚特赚的事情。

    整个开发的区域里共有四家承建商，施工的速度很快——现在，承建商一直在垫钱，而只有当楼盘封项的时候，才会得到一半的建筑用款，全部完成之后是百分之八十，交工后三年，拿到全部的资金。开发商，真真切切的这是空手套白狼，只需要两成的启动资金和拿到手里的土地就可以完成四两套千金的过程。最关键的是这么做是合法的……

    九三年，京城政府共拿出来3000亩地做为商开的区域，还没有到拍卖的时候，绿地、碧桂园等公司已经早早的准备起来，恒安地产因为资金有限，今年的拿地怕是要搁浅。

    “我有一个办法，用即有将要开盘的楼号做抵押，向银行贷款，500块钱一亩的土地，我们一定会赚钱的。”

    韩枫把后世地产商的主要办法说给了刘建设。

    这个法子，和炒房类似，风险大，不过扩张的却快的多。