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    在陈立看来，贵族式私立学校在商都市没有特别大的市场，将来很难盈利，说不定还是一个要不断往里填钱的坑，只是双方为了给新区搞教育配套，不得不做。

    原本南华集团要一家承担两亿多的投资，新锐城能拿出一百二十亩商业用地出来，直接帮南华集团缩减掉土地投入，南华集团仅仅是让出一半的私校股权，在陈立看来，怎么都不能算吃亏。

    最后拖到九月底，新潮锐、南华集团以及商东新区管委会三方谈妥的方案是，新锐城项目公司，对秀石山景区改造一亿两千万额度不变，景区改造完成后，作为公共景区移交新区管委会接手管理、维护，新锐城的业主凭借业主卡，终身免除门票；同时为保证新锐城的利益，尽可能保证秀石山能建成新锐城的后花园，景区改造的规划设计，也都由新锐城项目部负责主导，新区管委会只需最终审核潮锐对景区改造的基建及设施投入不缩减。

    而一百二十亩建校用地，新潮锐最终只作价八千万注入合资公司，意味着南华集团也只需要注入八千万的资金，各占50%的股权，后续建校及运营资金还有不足，由两家公司分摊。

    而新区管委会除了会在教育资源投入等方面，尽可能往新校倾向外，私校建设及运营，所产生的税费，也将全额返还给合资公司。

    三方加上中大附中，九月最后一个周五，在新区管委会大楼签署合作协议后，向秋凝、陈立，特意陪着韩书同校长、葛明辉、张浩然等人，一起到秀石山东侧再次考察校址选地的情况。

    这时候新市政府大楼的桩基工程已经接近完成，预计到明年上半年，建筑面积高达三十六万平方米的主体工程才能完工，之后则是内外立面的装修以及占地达十万平方米的新市政府大楼广场的建设，最快也要到零四年年初，才能真正投入使用。

    而在新政府大楼及秀石山的北面，明年上半年还有一条衔接高新产业园区及主城区的主干道南湖大道建成通车，到时候商东新区的框架，就将基本拉出来。

    南华集团对cbd东区的建设周期，预计是三年，也就是要到零五年秋天之前，cbd东区才会建成；向秋凝很好奇，陈立明年（零三年）秋天之前，到底要将秀石山改造成什么样子，才会对新锐城一期开盘有大的促进作用。

    毕竟到明年秋天之前，商东新区还刚刚将架子拉出来，特别在cbd东区建成之前，新锐城外围还远谈不上成什么气候。

    送走韩书同、葛明辉、张浩然后，向秋凝临上车离开前，扶着车门忍不住问陈立：

    “我听说陈总在新潮锐内部已经夸下海口，明天夏秋季新锐城一期开盘楼价就不会低于三千，我倒很期待想知道，陈总在秀石山景区能有什么大手笔，能能在明年夏秋季，将新锐城一期的楼价拉到三千去！”

    向秋凝眼眸亮晶晶的盯着陈立，但眼眸里的神色与其说是期待，不如说是想看陈立的好戏。

    “向总，你怎么一副幸灾乐祸想看我好戏的样子啊，难道不知道新锐城一期卖得越好越红火，对南华在cbd东区的住宅项目销售，是有直接促进作用的？”陈立咂着嘴问道。

    “我们南华没有陈总你这么贪心，我们只希望到零四年，cbd东区的高层住宅楼价能到三千左右就有赚了。”向秋凝说道，也不介意将南华集团内部对市场的预期说出来。

    “要不我们打个赌，看我明年能不能将新锐城一期的开盘价推动三千五以上？”陈立笑道。

    “赌什么？”向秋凝没想到陈立对新锐城一期的开盘价预期，比她想象的更夸张。

    “以我们的身家，赌钱、赌车都没有意义了，要不这样，新锐城一期开盘价，以每平三千五为基数，到开盘的那一天，在这个基数上，每高出一百，向总脱一件衣服；而每低过一百，我在向总面前脱一件衣服，怎么样，这个赌有趣吧？”陈立笑着问道。

    “……”向秋凝瞪了陈立一眼，没有吭声，扭头就上车了，但她转身前，从她虚张的嘴形，明显是吐出“臭流氓”三个字了。

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