右，这样效率最高。至于她是怎么算出这个数据的洪涛也没问，在这方面她有她天生的敏锐。

    “小胡，你这个外甥比咱们能折腾啊，这买卖干的可不小。”听了洪涛的要求，曲姨没接茬，而是和小舅舅扯上了闲篇。

    “也不是他自己干，大部分钱都是别人出。曲姐，咱都是老熟人了，直话直说吧，四分之一怎么样？以后可能还要租房，如果合适干脆就都从您这儿走了。又不是和别人抢街面上的好房子，您找点胡同里面积够大的给他看看就成。”

    小舅舅看样子和这个姓曲的女人挺熟，没跟着唠闲嗑，重新把话题又带了回来，不过中间有一部分洪涛没听明白，和黑话差不多。

    “三分之一！现在集团里不是一两个人说了算，盯着房子的人太多，得上党委会研究决定。你总得给姐姐留点钱打点去吧，少于这个数我真办不下来。这也就是你来找我，换个外人我都不和他们扯这个淡，容易出事儿啊！”曲姨显然听懂了小舅舅的黑话，伸出三个手指头，把话说得非常死。

    “……小涛，房租年付，是现金吧？你傍的那个娘们别是忽悠你的，到拿钱的时候翻白眼，那你就可坑了你舅舅我了。”小舅舅转头看了看洪涛，有点不太放心。

    “我什么时候傍个娘们了？她是我的合伙人，大股东！”别人说自己吃软饭，洪涛一点都不带生气的，可是小舅舅也这么想，这就有点让人恼火了。

    “哈哈哈哈，小胡，你外甥比你有出息，你像他这么大的时候还不知道合伙人、大股东什么的吧？”曲姨笑得很暧昧，看来她也和小舅舅一个思路，认定洪涛是傍了个女大款。

    也是，像洪涛这样的小伙子，也没什么做买卖的特殊才能，如果不是有特殊关系，哪个女的会一下掏几十万、上百万出来给你做生意玩啊。在她和小舅舅的思维模式里，天下就没有白吃的馅饼，总得图点什么。

    “成，咱们就这么定了，三分之一，哪天能去看看房？”小舅舅看着洪涛一脸的无辜德性，也不想在外人面前挤兑自己的外甥，直接把这件事儿定了下来。

    “明天一早就可以看房，你们家后面青龙胡同里就有一个，海运仓那边也有，实在不成北新桥的小商品市场一楼还空着一大块地儿呢，自己打个隔断开个门也不错。我手里就这么几个房子面积够大，剩下的全是百十平米以下的。要是都看不上啊，我再帮着问问别的区片，其实都差不多。”曲姨办事的效率也和她性格一样干净利落脆，谈好了价钱立马就能看房，一下还是三个，可见她手里的房源有多少。

    奥士凯集团为什么在城区里会有这么多闲置的房源呢？它们是个什么集团呢？其实啊，奥士凯集团就是二商局下属的一个集团公司。改革开放以后不都玩国企改制的戏码嘛，二商局摇身一变就成了二商集团公司，就和航天部变成了航天机电集团、航天科技集团一个意思。

    二商局是干嘛的呢？在计划经济时代，京城里有一商局、二商局这么两个国营单位。一商局是管日用百货的，京城里所有的百货商场都归它管；二商局是负责油盐酱醋副食品的，京城里所有的副食店、合作社、粮店、菜市场等等和吃有关的商店都归二商局管理。奥士凯集团就是在以前副食店、粮店、合作社基础上成立的一个集团公司，依旧经营副食店、市。

    说到这里，就该明白它手里为什么有那么多商业用房了吧。没错，以前的副食店、粮店数量很多，几乎每个街道里都有一两个，现在一部分被重新利用了起来，另一部分就直接闲置了。

    临街的闲置店铺洪涛基本就不想了，想也没用，它们早就被出租利用上了，变成了各种饭馆、商店，反正自己是下手晚了。但还有一些位于胡同里面的闲置房屋商业价值不大，面积却很大，一般人用不上，租也租不出去。8