重生之科技新贵 第860章 顶楼私人花园和房地产税_页2

更新:11-05 23:00 作者:奶味小布丁 分类:都市小说

    针,但是看到电闪雷鸣就发生在自己身边,难免有点瘆得慌,而他们这里雷电现象非常多,雷声非常大。

    听到他这么说,他父亲觉得很有道理,本来还觉得很不错的地方,瞬间就觉得索然无味,雷电天气是绕不过去的坎。

    “你说得很有道理,只是他们设计的时候,不应该不考虑这一点呀.”

    他父亲说道。

    “考虑肯定是考虑了,除了有雷电之外,应该没有太大的毛病,有避雷针在,也不会出现生命危险.”

    叶子书笑着说道。

    “那我还是要提醒一下他们,避免他们出现损失!”他父亲说完,准备拿起手机给万城基业在县城的负责人打电话。

    看到他父亲的样子,叶子书赶紧说道:“其实解决起来也很简单,将南山上的电视台修建的更高一些,充当整个县城的避雷针.”

    以前县里面的建筑都不高,南山上的电视塔就是整个县城最高点,除了发射电视信号之外,还能充当县城的避雷针。

    现在县城的住宅建筑虽然不高,但是县里的商业建筑比之前高得多,上百米的建筑他都看到了好几栋。

    既然刚才说还没建的这栋顶层花园是县城最高建筑,那说明高度只会更高,甚至有可能达到200米,之前的南山电视塔的避雷效果就没那么好了。

    以前的设想可能县里面不会有这么高的建筑,但是县里面的经济发展非常快,居民收入也在快速增加,建设这些超高建筑也有能力赚回来。

    而且这些超高建筑的存在,可以增加县城的现代化感觉,如果忽略人口较少的问题,一幅妥妥的现代都市画面。

    当然,设计这么高的建筑,也不排除是县政府的要求,毕竟任谁都希望看到自己治下的地方,成为现代化大都市,这些都是政绩。

    万城基业可能也评估过,觉得这么做有利可图,于是也没有拒绝,而且政府既然要求,肯定会在其他地方补偿回来。

    100米左右的建筑和200米左右的建筑成本,不是简单的线性增加,每平方米的建筑成本是100米以内建筑的好几倍。

    在土地资源比较充裕的情况下,建设200米及以上的建筑其实并不划算,最划算的还是建设100米以内的建筑。

    更何况,万城基业所有建筑下面都是安装防震装置,楼层越高,自重越大,防震装置的成本也是直线上升。


    100米左右的建筑使用防震装置成本一般都在3000万元左右,而到了200米高度的建筑,这个成本一下子就突破了1亿元。

    如果没点补偿,万城基业应该不愿意在县城建设这样的超高建筑,县里面要么进行土地补偿,要么直接进行资金补贴。

    听到叶子书这么说,他父亲果然停下了打电话的想法,然后问道:“那我们到底要不要买?”“还是买下吧,如果我们不卖,他们估计很长时间都卖不出去!”叶子书笑着说道。

    这个想法还是很不错的,在条件允许的情况下,可以增加不少的高端住宅项目,这个项目在县城就能卖出几千万,如果放在大城市,起码也要卖出好几亿元。

    听到他这么说,他父亲很爽快地答应了下来,并且说道:“我就以你的名义买下来,我手上的钱本来也是你的.”

    “还是以你和姆妈的名义买下来吧,就当做我们一家在县里的家,我平时又不怎么去县里,没有必要给我专门弄套这么豪华的房子.”

    叶子书说道。

    他今后要么就待在他的私人实验室这边,要么就去外地,不太可能会长期居住在县里面,还是挂在他父母的名下好一些。

    按理说,比较需要的应该是叶子琴,她在县里面读书,今后大概率也会在县里面工作,给她的作用更大一些。

    不过送给叶子琴的话,叶子棋那边就不好交代,他也懒得为此事费心,干脆挂在父母名下,他们都能有份,随时都能过去长住。

    只是这么多房子,光是居住成本就非常高,听说政府正在推进房产税,就是因为万城基业手里持有的房子太多了。

    万城基业不仅持有大量的房屋,而且还持有大量的低成本土地,对地方政府来说,得到的好处非常少。

    地方政府想要从中分一杯羹,有两种方式,第一种就是征收高额的增值税,从买卖环节获得更多的收益。

    但是这种方式是一次性的,也无法调节贫富差距,看上去比较省事,但是无法持续,不利于地方政府稳定财税来源。

    第二种就是征收房产税,这样地方政府就有一个稳定的财税来源,同时还能避免过度囤房,对万城基业的限制更大。

    在房产税的加持下,万城基业手里的房子要么赶紧卖出去,要么尽量出租出去,不然光是房产税就要收的万城基业心疼。

    其实他已经意料到会这样,政府不可能允许一家企业手里握有如此多的房子,毕竟房子是民生基本保障产品之一。

    之所以不直接阻止万城基业的行为,原因



第860章 顶楼私人花园和房地产税  
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