测试广告1    桑达士每次走进长江中心都不由得感叹，如此规模宏大的建筑群，人流量又如此的高，长江实业简直大赚特赚了，比置地在中区的物业还赚。笔言阁 m.biyange.com 更多好看小说

    按道理应该有财团感到眼红，跃跃欲试才对；

    可是恰恰相反，至今没有一家地产公司敢建同样的商业体，就是想都没有地产公司敢想。

    此时，随着土地、人工、物价的上涨，建一个如此规模的商业体，恐怕成本都得2亿港币了。

    当然，合适的土地资源也是必须的，如果不是濒海的地皮，建造出来的商业体，形象就会大打折扣。

    对了，还需要经营得当！

    长江中心商业体有一个专业的管理团队，营销手段让人瞠目结舌；

    比如：每到周末，长江中心必有表演，吸引了不少人的眼光；

    长江中心的重点营销对象，似乎是女人和儿童。

    挥去脑中的想法，桑达士朝环球航运写字楼走去。

    桑达士知道，此次前来环球集团，绝不是叫自己来分钱的；

    相反，汇丰银行可能又会支付一笔巨额贷款。

    1961年的环球航运净利润为18亿美元，加上1960年余留账上的18亿美元，共计36亿美元的巨款；

    但是如此多的巨款，架不住哪位华商的野心勃勃。

    去年年初，吴光耀大手笔购船，一次性采购200万吨的载重量船只，总计花了29亿美金，加上利息就是32亿美金左右。

    32亿美金的船只货款，环球航运目前已经还清2亿美金；

    环球航运在去年投资了3个货柜码头，一共花费了03亿美金；

    如此一来，环球航运目前账上应该是13亿美金的现金流，还欠贷款12亿美金。

    如此有利的条件，哪位华商断定不会放弃扩充船队的机会。

    桑达士猜的不错，在吴光耀的办公室里，吴光耀口气惊人的说道：“我决定环球航运再打造15艘10万吨的油轮，以及5艘7万吨的货轮，再定制3艘5万吨的特制货柜船，这次依旧是200万吨的载重量船只。”

    桑达士以为吴光耀会只是打造100万吨左右的样子，没想到依旧是200万吨载重量的船只。

    “这样下来，环球航运将至少背负35亿美元的债务。”桑达士冷静的分析道。

    同样是200万吨载重量船只，这次却要多支付3000万美元，显然是有原因的；

    全球的船只造价提高了3左右，预计多花1000万美金；

    贷款周期变长，利息预计多支付1500万美金左右；

    最后特制的货柜船，造价贵个几百万，因为要维持重心，需要投入更多的钢材。

    “没有问题，全世界的船队，都没有我们环球航运的债务条件好！”

    吴光耀的这句话倒是说道了桑达士心坎上了，确实，环球航运的财务整体算起来，现在属于没有一分债务。

    这是其它船队比不了的！

    能做到如此，自然是因为环球航运成立之初，吴光耀就是几千万美金的现金投入，打下了一个良好的基础；

    后续吴光耀又抓住了两个大机遇——朝战和第二次中东大战，以及经营得当——找准时机，签订长期合同和合作备忘录。

    接着，大家讨论了一下细节，确定了打造时间和地点。

    待桑达士离开之后，高珂对吴光耀说道：“老板，最近董氏捡了一个大漏！”

    吴光耀一听顿时来了兴趣，高珂口中的董氏，就是董云浩；

    董云浩本身就已经拥有60万吨左右的载重量，能算得上大漏，可不简单。

    “什么大漏？”

    “美国一次性卖给董氏12艘15万吨级胜利型货船，而条件惊人的优惠，一共只收了100万美元；折合港币600万港元，平均每艘船才50万港币。这简直是捡大漏，相当于白送给董氏啊！”高珂一边说，一边流露出羡慕的表情。

    “这可不是白送的！”吴光耀想了想，神秘的说道。

    “喔！老