大门口，非缠着他陪着她玩儿，这也是很让轩悦萌伤脑筋的事情。

    北京的德国领事馆在李提摩太的请求下，同天津的美国领事馆进行了接触，德国领事馆是出于鼓励德国商人的角度做的这件事情，并且也同意了李提摩太的那个如果德国在普法战争胜利之后，让他们克林斯曼洋行承办普法战争胜利庆祝庆典的活动。

    两家领事馆之间的沟通有效，加上美国领事馆本来也有意让别的国家帮助开发美租界，美国国内对天津的美租界完全不重视，因为美国的生意大部分都在长江流域。

    双方最后达成的共识是，轩悦萌看中的那块地，底价不得低于二百万两中国官银，而且必须在五年之内分五次将款项付清，首付款项不得低于四十万两中国官银。

    这是最低的成交价格和成交条件。

    这么一大片土地，就是放在租界之外都是很便宜的！主要是美国领事馆和美国国内都想不到这么一块荒地有什么作用，常年闲置的话纯粹是一种浪费！如果要开发，至少要上千万两中国官银，而且就算是开发出来啦，能不能收回二百万两官银都还是一个大问题，威廉士反正认为谁想开发这么一块地，谁就是傻瓜。不光是威廉士，克林斯曼洋行想要买下这片土地的事情，整个洋人商圈都知道了，没有一家洋行和克林斯曼洋行竞争，大家都觉得克林斯曼洋行是不是疯了。

    轩悦萌：“二百万两，确实是不算贵啊。”

    李提摩太急道：“悦萌先生，您有这么多钱吗？这笔生意您还是不要再多想了！知道现在人家都怎么说我们克林斯曼洋行吗？说我们是傻子啊！我们怎么可能在五年之内付得出二百万两中国官银？你要让我们的洋行在初创阶段就背负这么巨大的债务吗？而且，您想过吗，这块土地是靠河的，不修筑河堤的话，根本不能使用，不是说拿来就可以盖房子的啊。我实在是想不到这块地有任何的商业价值。”

    轩悦萌笑道，“是不是傻子还不知道呢，不过你说的我们没有这么多银子，的确是一个大问题，这首付款项四十万两的事情，我需要着手考虑啦！行了，你去忙你的吧，我再想一想。你要和我一起去吃早点吗？”

    李提摩太摇摇头，“我还有很多事情要做，你给我的洋行组织构架，我还没有建立起来呢，悦萌先生，你确定要招这么多工程师吗？我们难道是在开一家建筑行？要这么多建筑技师做什么？”

    轩悦萌笑道，“要建筑技师，当然是做建筑啊，而且建筑，机械，制造，这些都是相通的，建筑属于一个知识面很丰富的专业，我们要么不做，要做就要做到最好。储备人才是很重要的，我不让你停，你就一直招吧。没事做就一块玩儿，你多花些时间和他们培养感情，好的感情是好的开始，要让大家对我们洋行有归属感。尽快把洋行的技术团队先建造起来，这是你现在工作的重心。你现在就可以向德国的厂家定制一套生产水泥和石灰的设备，再订购一批建筑用的材料，我已经开好了一个清单，多分几个厂家订购，要做到货比三家，我们是德商开办的洋行，要求货到再付款。有了目标就知道该怎么努力，加油吧，李提摩太先生。”

    李提摩太收好了轩悦萌给自己的清单，觉得头脑清晰了些，早上起来的时候都不知道今天要做些什么事情呢，“好。”

    李提摩太有了工作重心，并且有一个努力的方向。

    轩悦萌的工作重心是筹钱，这就相当困难了，要问人家借钱，则必须要有相应的抵押物，清政府可以一直找洋人筹款，是因为清政府是将海关税拿出去做抵押的！没有什么东西再比这个更保险的啦，所以虽然清政府的财政赤字严重，每当北洋衙门管洋人借钱的时候，洋人都是趋之若鹜。

    轩悦萌可没有什么东西好抵押的，他现在的全部财产也只不过是那价值十万两中国官银多一些的德国马克而已。

    轩悦萌还有至少三十万的缺口，才可以去成交他看重的那块北滩，轩悦萌决心要让这个北滩成为自己在这次的人生当中的第一桶金。

    轩大力：“少爷，现在咱们去哪儿？回家吗？”

    轩悦萌：“心情不好，去吃点好的，去那家最贵的早点铺子。”

    轩悦萌心里想着去那家早点铺子，其实是想去见一见那个郑贝勒的女儿雅馨，轩悦萌也不知道为什么，会对一个十岁的小女孩这么着迷，反正看过